外壁診断は外壁塗装前に必須？セルフチェック項目も紹介
外壁診断は、劣化や損傷を確認し、安全性や美観を維持するための重要な作業です。定期的な診断で建物の耐久性を保ち、早期発見で修繕費用を節約できます。
診断は5〜10年ごとに実施が推奨され、気候や建物の状態により頻度が異なります。
セルフ診断で汚れや色褪せを確認し、問題があれば業者に相談することが推奨されます。
目次
外壁診断とは？
引用元：フォトAC
外壁診断とは、外壁の劣化や損傷の有無を確認する作業のことを指します。なお、外壁診断を依頼する際は実績、資格の有無、料金の透明性、対応力、保証やアフターフォローなどを確認した上で信頼性の高い業者へ依頼すると安心でしょう。
こちらでは、外壁診断について詳しくご紹介します。
◇外壁診断の目的
外壁診断の目的として、安全性と美観の維持が挙げられます。外壁が劣化すると、構造が弱まり、雨漏りや断熱性能の低下などにつながるおそれがあります。外壁診断を行うことにより、問題の早期的な発見および修繕費用の節約が期待できます。
また、定期的な診断や適切なメンテナンスを行うことにより、建物の耐久性や価値の維持が期待できます。
◇外壁診断の重要性
外壁診断は構造的な問題の早期的な発見や深刻なダメージを未然に防ぐ役割を果たしています。特に雨漏りや断熱性能の低下は快適な室内環境の実現に深刻な影響を与えるおそれがあります。
そのため、高層建築や商業施設といった多くの人が出入りする建物の場合は外壁の状態を確認しておくと安心でしょう。これにより、居住者や利用者の安心感が高まります。
◇外壁診断のベストなタイミング
一般的な建物における外壁診断には目視調査と打診調査とがあり、それぞれ、5年ごと、10年ごとを目安に行うとよいといわれています。しかし、外壁診断に適したタイミングは建物の種類や状態、地域の気候条件、外壁材料の種類などにより、大きく異なってきます。
例えば、厳しい気候条件が続く地域であれば、2～3年に1度の診断が必要となる場合があるでしょう。
外壁が劣化する主な原因とは？
引用元：フォトAC
外壁が劣化する原因はいくつか挙げられます。例えば、気象、大気汚染、不適切なメンテナンスの他にも、紫外線や経年劣化などが挙げられるでしょう。
こちらでは、外壁が劣化する主な原因について、詳しくご紹介します。
◇気象
建物が劣化する大きな原因のひとつとして、経年劣化が挙げられます。経年劣化は気象条件が要因であるといわれており、定期的にリフォームを行わなければ、劣化が進行してしまいます。
建材や塗料の耐久年数を短くしてしまう要因として、気象条件が挙げられます。近年は外壁の劣化につながる異常気象の発生が少なくないため、十分な注意が必要です。
◇大気汚染
大気中の化学物質（二酸化硫黄、排気ガス、窒素酸化物、大気中の酸素、二酸化硫黄、窒素酸化物）が原因となり、建物の金属、ガラス、プラスチックなどの劣化につながります。
また、紫外線や潮風もまた外壁の劣化を進行させる原因のひとつであるといわれています。
塗装、防水処理、ガラス面のフィルターのメンテナンスなどを怠っている場合は日に日に劣化が進行しているおそれがあります。
使用する塗料によっては大気汚染による劣化に優れた効果を発揮するものもあるため、外壁診断を依頼し、自宅の環境に適した塗料のアドバイスを仰いでみるとよいでしょう。
◇不適切なメンテナンス
定期的にメンテナンスを行っていたとしても、不適切なメンテナンスであれば、意味がありません。
そのため、メンテナンスを依頼する業者を選ぶ際は相見積もりを取得し、施工実績、対応力、質問に対する回答、資格や許可の有無、アフターフォローや保証内容などを確認した上で総合的に判断するとよいでしょう。これにより、優良業者を見つけられる可能性が高まります。
外壁塗装をまずはセルフ診断してみよう！
引用元：フォトAC
外壁診断はご自身でも行えます。しかし、一見すると、問題がないように見えたとしても、実際はメンテナンスが必要な状態である可能性も考えられるため、正確な診断を希望する場合は信頼性の高い業者への外壁診断の依頼をおすすめします。
こちらでは、セルフ診断を行う際に確認すべき点について、詳しくご紹介します。
◇汚れ
建物の防水性能が低下すると、水切れが悪くなり、汚れが付着しやすくなります。そのため、塗膜の劣化が進行しているようであれば、外壁の塗り替えをおすすめします。
◇色褪せ
色褪せとは、紫外線による日焼けのことを指します。紫外線の影響により、塗膜の表面が劣化し、退色（変色）してしまうと、防水性能の低下につながります。
◇チョーキング現象
チョーキング現象とは、白亜化現象とも呼ばれており、塗料が粉化をする現象のことです。外壁の表面を触ると、粉状のものが付着するようであれば、外壁の塗り替えをおすすめします。
◇コケやカビの発生
外壁にコケやカビが発生しているようであれば、外壁の塗り替えをおすすめします。場合によっては構造材の交換が必要となるおそれがあるため、コケやカビの発生を確認した場合は早めに対処を行っておくと安心でしょう。
◇コーキングの劣化
外壁材の継ぎ目に使用するコーキング剤が劣化すると、防水性能が低下し、雨漏りの原因のひとつとなります。水を吸った外壁は急速に脆くなるといわれているため、十分な注意が必要です。
◇外壁の浮き
釘の打ち損じや日当たりによる反りなどにより、外壁が浮くおそれがあります。外壁の浮きを放置すると、外壁の割れや浸水につながるおそれがあるため、十分な注意が必要です。
◇金属部分のサビ
金属は劣化が進行することにより、サビが発生するおそれがあります。サビが発生しにくいといわれているガルバリウムであっても、傷などからサビの発生や腐食につながるおそれがあるため、十分な注意が必要です。
◇ひび割れ
ひび割れはサッシ近くや継ぎ目などに発生します。ひび割れには0.3mm未満のヘアークラック、0.3mm以上の構造クラックがあり、後者は放置すると、雨漏りの原因のひとつとなります。そのため、構造クラックを発見した場合は早めに対処すると安心でしょう。
志摩市・伊勢市でおすすめの外壁塗装会社3選
ここまでは外壁診断、外壁が劣化する主な原因、セルフ診断を行う際に確認すべき点について、詳しくご紹介してきました。
こちらでは、志摩市および伊勢市で外壁塗装を検討中の方に向けて、志摩市および伊勢市でおすすめの外壁塗装会社を3社ご紹介します。
◇株式会社吉村塗装
引用元：吉村塗装
株式会社吉村塗装は、三重県志摩市に本店を構える信頼の外壁塗装会社で、地域密着型のサービスを提供しています。完全自社責任施工を行っており、専門的な技術と経験を活かして、高品質な塗装を提供しています。
| 会社名 | 株式会社吉村塗装 |
| 本店 | 〒517-0214 三重県志摩市磯部町迫間535-9 TEL：0599-55-1561 |
| 志摩店 | 〒517-0501 三重県志摩市阿児町鵜方4028-1 TEL：0599-77-3991 |
| 伊勢店 | 〒516-0803 三重県伊勢市御薗町王中島797大大ビル1A TEL：0120-16-2690 |
| 公式サイトURL | https://www.yoshimura-paint.com/ |
本店
志摩店
伊勢店
志摩市を中心に、多くの住宅や店舗の外壁塗装を手掛けており、地域の皆様に安心して利用いただけるサービスを提供しています。
株式会社吉村塗装について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼株式会社吉村塗装はサーモグラフィによる漏水診断が可能！ショールームも完備
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
◇ペイントワン
引用元：ペイントワン
ペイントワンは、三重県伊勢市に本社を構える外壁塗装会社です。ペイントワンは充実した工事保証や一級塗装技能士による適切な提案を受けられる点が大きな特徴のひとつです。
| 会社名 | ペイントワン |
| 住所 | 〒519-0501 三重県伊勢市小俣町明野529-1 |
| 電話番号 | 0120-996-697 |
| 公式サイトURL | https://paintone-ise.com/ |
また、完全自社施工を行っているため、費用を抑えつつ、品質に優れた施工を受けられる可能性が非常に高いです。
ペイントワンについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
◇外壁屋根塗装専門店ヨシダ
引用元：外壁屋根塗装専門店ヨシダ
外壁屋根塗装専門店ヨシダとは、三重県伊勢市に本社を構える外壁塗装会社です。外壁屋根塗装専門店ヨシダは耐久性に優れた美しい仕上がりが期待できます。
| 会社名 | 外壁屋根塗装専門店ヨシダ |
| 住所 | 〒516-0077 三重県伊勢市宮町1-12-3 2号室 |
| 電話番号 | 0120-319-369 |
| 公式サイトURL | https://yoshidajapan.com/ |
また、カラーシミュレーションを使用したサポートを受けられるため、色選びにおける失敗を防げます。
外壁屋根塗装専門店ヨシダについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼外壁屋根塗装専門店ヨシダは長持ちする外壁塗装を提供！ドローン撮影にも対応
外壁診断は、外壁の劣化や損傷を確認する重要な作業です。診断の目的は、安全性や美観を維持し、早期発見による修繕費用の節約を目指します。
定期的な診断は、建物の耐久性や価値を保つために重要です。診断には目視調査や打診調査があり、5～10年ごとの実施が推奨されていますが、気候や建物の状態によって頻度は異なります。外壁の劣化原因には気象や大気汚染、不適切なメンテナンスが挙げられ、定期的なメンテナンスが必要です。
セルフ診断で汚れや色褪せ、チョーキング現象などを確認し、問題があれば業者に相談するとよいでしょう。
